1、以下属于政策性个人住房贷款的是

以下属于政策性个人住房贷款的是：

公积金贷款：由住房公积金管理中心发放，面向缴存住房公积金的职工，具有利率低、还款期限长等特点。

棚改贷款：为解决城镇棚户区改造问题而设立的贷款，面向棚户区改造拆迁安置户，具有低首付、低利率等特点。

安心贷：由部分商业银行发放，面向符合特定条件的购房者，具有利率较低、宽松还款方式等特点。

以上三类贷款均由国家或地方政府出台政策支持，旨在满足特定人群的住房需求，具有政策性特点。

其他类型的个人住房贷款：

商业贷款：由商业银行发放，不具有政策性，利率和还款方式由银行自行制定。

组合贷款：同时使用公积金贷款和商业贷款的贷款方式，但仍属于个人商业贷款的范畴。

需要注意的是，政策性个人住房贷款往往具有额度限制、申请条件较严等特点，并非所有购房者都符合资格。建议购房者根据自身情况选择合适的贷款方式。

2、下列国家中,属于政策性房地产金融市场的国家是( )

3、下列属于个人住房贷款中常见的政策性风险的是

个人住房贷款中常见的政策性风险主要包括以下几方面：

1. 信贷政策调整风险：政府对房地产信贷政策进行调整，如提高首付比例、限制贷款额度等，会影响个人住房贷款的获取和还款。

2. 利率政策调整风险：央行调整利率政策，如加息或降息，会直接影响住房贷款的还款利息支出，增加或减少借款人的负担。

3. 房地产调控政策风险：政府针对房地产市场出台调控政策，如限购、限贷、限售等，会对房地产市场供需关系产生影响，进而影响住房贷款借款人的价值和流动性。

4. 房地产市场波动风险：房地产市场周期性波动，房价涨跌会影响住房贷款借款人的资产增值或贬值，进而影响其还款能力和债务风险。

5. 税收政策调整风险：政府调整房地产相关税收政策，如房产税、土地增值税等，会增加借款人的持有成本或交易成本，影响其住房贷款的长期持有风险。

6. 法律法规调整风险：住房贷款相关的法律法规发生变化，如《民法典》、《个人住房贷款管理办法》等，会对住房贷款合同履行、抵押物权属、纠纷解决机制等方面产生影响，增加借款人的法律风险。

以上政策性风险可能会对个人住房贷款借款人的还款能力、资产价值、流动性、债务风险等方面产生不利影响，借款人应充分考虑和评估这些风险，合理安排住房贷款计划，降低潜在风险。

4、以下属于政策性个人住房贷款的是什么

政策性个人住房贷款

政策性个人住房贷款是指国家或地方政府为扶持特定人群购房，并为其提供低息或贴息贷款的特殊住房贷款。这类贷款通常由政府指定的金融机构发放，贷款条件和利率由政府政策制定。

主要包括以下类型：

公积金贷款：由住房公积金管理中心发放，贷款利率低于商业贷款，且还款方式灵活。主要面向缴纳住房公积金的职工。

廉租住房贷款：由地方政府发放，贷款利率较低，且有政府补贴。主要面向低收入家庭。

棚户区改造贷款：由政府发放，利率较低，且有政府补贴。主要面向棚户区居民。

其他政策性贷款：如军人购房贷款、残疾人购房贷款等。贷款条件和利率由相关政策规定。

政策性个人住房贷款旨在解决特定人群购房难的问题，为其提供低息或贴息的贷款支持。这些贷款通常有较低的利率、更宽松的贷款条件和政府补贴，有助于减轻购房者的经济负担，促进住房市场的健康发展。