多贷网房屋网签并不意味着银行终审通过。网签只是买卖双方在房地产交易中心对房屋交易信息进行备案，并不涉及银行贷款审批流程。
银行终审一般在网签后进行，需要对借款人的收入、征信、还款能力等方面进行综合评估。只有当银行认为借款人具备按时还款的能力和良好的信用时，才会最终批准贷款。
因此，房屋网签只是交易流程中的一步，并不能保证银行贷款一定能获批。借款人仍需耐心等待银行的终审结果。
如果借款人的银行流水、征信等条件较好，一般不会影响终审通过。但如果借款人有逾期还款记录、收入不稳定等情况，则有可能影响银行的贷款审批。
因此，在申请房贷前，借款人应及时查看自己的征信报告，并尽早准备收入证明、资产证明等相关材料，以提高银行终审通过率。
网签后至贷款审批通过，还需等待过户的时间因具体情况而异，一般情况下，购房者需经历以下流程：
1. 贷款审批：银行或贷款机构对购房者的资信、还款能力进行审核，一般需要1-2周。
2. 放款：银行或贷款机构在贷款审批通过后，将贷款资金放至购房者的账户中，通常需要1-3个工作日。
3. 缴纳契税、增值税：购房者收到贷款资金后，需缴纳契税和增值税等相关税费，一般需要1-2个工作日。
4. 办理他项权证：银行或贷款机构在收到购房者缴纳的税费后，会办理他项权证，确保房屋的抵押权，通常需要1-2个工作日。
5. 预约过户：购房者与卖家需预约过户时间，一般需要1-2个工作日。
6. 过户：购房者、卖家、相关中介机构在过户当日前往不动产登记中心办理过户手续，通常需要1个工作日。
因此，从网签到过户，一般需要1-2个月的时间。具体时间受贷款审批进度、相关税费缴纳情况、他项权证办理效率、过户预约时间等因素影响。购房者应密切关注贷款审批进展，并及时缴纳税费，确保过户流程顺利进行。
房屋贷款网签后过户流程及所需时间
房屋贷款网签后，按常规流程需要经历以下步骤才能完成过户：
1. 银行放款到过户监管账户：贷款机构审核资料通过后，将贷款款项放至过户监管账户，一般需要 2-3 个工作日。
2. 缴纳税费：买方需缴纳契税、印花税、房产税等税费，一般需要 1-2 个工作日。
3. 预约过户：各方需提前向不动产登记中心预约过户时间，一般需要 1-2 个工作日。
4. 过户：过户当日，买卖双方、贷款机构、不动产登记中心人员到场，办理产权转移手续，核对资料、签署文件等。过户过程一般需要 1-2 个小时。
5. 发放贷款：过户完成后，贷款机构将贷款款项发放给卖方，抵扣卖方贷款余额。
6. 领取新房本：过户后，买方需等待不动产登记中心制作新房本，一般需要 1-2 个月。
因此，从网签到过户的整个流程通常需要2-3 个月时间。具体时间可能因不同城市、贷款机构和个人情况而有所差异。
房贷申请的流程及时机
房贷申请的流程通常如下：
1. 选择房源并签署购房合同：买方与卖方签订购房合同，确定房源信息及购房价格。
2. 网签：在房地产交易中心进行网签，生成网签合同，买方支付定金。
3. 房贷申请：买方向银行提交房贷申请材料，包括收入证明、资产证明、征信报告等。银行会根据买方的资质评估其偿还能力。
4. 审批放款：银行对申请材料进行审批，如果符合贷款条件，则会批准放款。买方需要签订贷款合同，并向银行缴纳手续费。
5. 放款并抵押登记：银行将贷款金额发放给卖方，买方办理房屋抵押登记，房屋成为银行的抵押物。
网签后是否开始审批？
一般情况下，房贷申请在网签之前就已经开始。买方在提交购房合同和网签材料前，就可以向银行提出房贷申请。这主要是为了加快审批流程，以便在网签后尽快放款。
但也有部分银行规定，需要在网签后才能正式提交房贷申请。此时，买方应提前咨询银行了解具体要求。
