1、因为征信买房用妹妹名

征信受损，买了房却用妹妹名

小明因征信问题，无法贷款买房。于是他想了一个办法，让妹妹小美假冒购房者，贷款买房，自己再以租金的名义每月偿还贷款。

起初，计划进展顺利。小美顺利贷款买房，小明也如约偿还贷款。但好景不长，小美发现自己的征信受损，才意识到哥哥小明曾因逾期还款而导致征信受损。

小美愤怒不已，要求小明立即解决征信问题。但小明却表示无奈，声称自己已经尽力改善征信，但收效甚微。无奈之下，小美只能自行承担贷款，每月还款压力陡增。

此事给小美带来了巨大的经济负担和精神压力。她曾多次催促哥哥小明解决征信问题，但小明始终未能兑现承诺。

最终，小美忍无可忍，向法院起诉小明。法院审理后，判决小明偿还小美已支付的贷款本息并承担违约责任。小明不仅失去了妹妹的信任，还因违约行为面临法律制裁。

征信问题事关重大，切不可为了一时便利而采取损害他人利益的方式。小明的行为不但给妹妹带来了经济损失，还损害了亲情，教训深刻。

2、征信不好用妹妹名义买房,以后在过户需要交钱吗

征信不良情况下，通过妹妹名义购房是一种常见的做法。但需要注意，后续过户时可能涉及额外费用。

过户是否需要交钱取决于以下因素：

房产性质：若房产属无抵押贷款，过户时无需缴纳任何费用。但若房产仍有贷款，则需提前还清贷款，再办理过户手续。

房屋来源：若房产为妹妹的婚前财产，则过户无需缴纳任何费用。但若房产为妹妹的婚后财产，则需要缴纳契税和增值税等费用。

过户方式：若过户方式为赠与，则需缴纳赠与税；若过户方式为买卖，则需缴纳契税、增值税和个税等费用。

具体而言，过户时需缴纳的具体费用包括：

契税：房产成交价的3%至5%。

增值税：房产成交价与原购房价之间的差额的5.6%。

个税：根据个人所得税法规定，将房屋赠与他人，受赠方需缴纳个人所得税。

赠与税：根据税法规定，按受赠财物的价值计算，扣除法定减除额后，按20%的税率征收赠与税。

为避免过户时产生高额费用，建议在征信不良购房前咨询专业人士，了解清楚具体过户流程和费用情况。

3、征信问题买房不了,可以用妹妹名字买吗

征信有问题买不了房，可以用妹妹名字买吗？

征信不良会导致购房资格受限，但想要拥有自己的住房，可以通过一些方法解决。其中之一便是考虑以他人名义购买房产。

以妹妹的名字买房，在法律上是可行的。但需要注意以下几点：

1. 真实意愿：妹妹必须自愿配合此安排，并理解她将成为房产的合法所有人。她需要承担相关的法律责任和经济负担。

2. 资金来源：如果购房所需资金并非来自妹妹本人，应明确资金来源并留有书面凭证，避免将来产生产权纠纷。

3. 后续变更：一旦征信问题得到解决，可以考虑办理房产过户手续，将房产所有权转移至自己名下。但过户可能涉及征信查询和还贷能力评估，需要提前做好准备。

4. 纳税责任：房产持有者需要缴纳房产税和契税等税费，应明确双方对此的承担义务。

5. 风险承担：以他人名义购房存在一定的风险，例如妹妹的征信情况变化，或者出现家庭矛盾导致产权纠纷。

总体而言，以妹妹名字买房可以作为解决征信问题买房的一种方式，但需要慎重考虑各方利益，明确责任和风险，并在后续做好必要的变更安排，以确保房产权益和家庭关系的稳定。

4、征信不好用爸妈名义买房,房子是谁的

征信不佳，父母出面购房，房屋归属的法律问题

当借款人因征信不良而无法直接申请贷款购房时，可能会选择征信良好的父母出面向银行申请贷款。此时，房屋的归属问题需要注意以下几点：

购房合同约定

购房合同中明确记载了房屋购买方的姓名，即房屋的产权所有人。出资情况可以在补充协议中约定，但无法更改购房合同上记载的产权人。

贷款合同约定

贷款合同中记载了贷款人的姓名，通常是父母。如果父母贷款，则父母是房屋的抵押权人。一旦借款人不履行贷款义务，银行有权处置抵押的房屋。

债务归属

虽然父母出面贷款，但贷款的实质债务人仍然是借款人。父母只是以担保人的身份向银行提供了还款信用。若借款人不履行还款义务，父母作为担保人负有连带清偿责任。

房屋分割

在父母贷款购房的情况下，如果房屋属于共同财产，则借款人与父母享有房屋的共同所有权。如果房屋属于个人财产，则由父母单独享有房屋的所有权。

法律建议

为了保障借款人与父母双方的合法权益，建议在征信不良情况下父母出面购房时，慎重考虑以下事项：

明确房屋的产权归属，避免日后纠纷。

借款人与父母签订补充协议，明确出资和还贷等事项。

借款人积极改善征信，争取早日实现自身贷款购房。