多贷网在很多城市，购房者普遍存在一个疑问：外省有套房子贷款了，在本地买房还算首套吗？
这个问题的答案与当地住房政策密切相关。一般来说，外省有贷款的房子在本地购房是否算首套，主要看以下几个因素：
贷款是否结清：如果外省的房子贷款已经结清，那么在本地买房就可以算作首套。
贷款类型：如果外省的贷款是公积金贷款，那么在本地使用公积金贷款买房仍然可以算作首套。
购房时间：有的城市规定，外省有贷款的房子在本地购房是否算首套，需要看购房时间。比如，有些城市规定，外省有贷款的房子，在本地购房满一定年限（例如5年或以上）后，才算作首套。
是否满足首套房条件：即使外省有贷款的房子在本地购房算首套，也需要满足首套房的条件，如名下无其他住房、缴纳社保或个税满一定年限等。
需要注意的是，不同城市对于外省有贷款的房子是否算首套的政策可能存在差异。购房者在购房之前，建议咨询当地住房管理部门或银行，了解具体的规定。有的城市还出台了限购政策，可能会对拥有外地住房的购房者产生影响，需要提前了解清楚。
在不同城市购买房产是否算作首套房，取决于具体的政策规定和购房者的具体情况。
一般来说，在大部分城市，只要购房者在本地没有任何房产记录，那么首次在这个城市购买房产都算作首套房。即使之前在其他城市购买过房产，也不会影响首套房的认定。
但是，也有部分城市实施了更加严格的首套房认定标准。例如，北京、上海等一线城市规定，如果购房者在其他城市有房产记录，即使在本地首次购房，也不算作首套房。
因此，购房者需要根据购房城市的具体政策规定来判断自己的情况是否符合首套房认定标准。可以咨询当地房管部门或房地产中介机构，了解详细的标准和所需材料。
需要注意的是，首套房贷款通常可以享受优惠的贷款利率和首付比例。因此，如果购房者不确定自己的情况是否符合首套房认定标准，建议提前咨询有关部门或专业人士，以免影响贷款申请。
异地买房算首套还是二套
对于异地买房是否算首套或二套，需要根据具体情况进行判断。一般来说，以下情况异地买房算首套：
此前未在全国范围内拥有过产权房：如果在任何城市都没有购买过房产，异地买房将算作首套房。
原有房产已出售，且已结清贷款：如果名下原有房产已出售，并且贷款已结清，且在出售后超过5年以上，异地买房也可能算作首套房。
认定为改善型住房：部分城市对异地买房有改善型住房认定的政策，满足一定条件后，异地买房也可以算首套房。
以下情况异地买房算二套：
此前在全国范围内拥有过产权房：如果在任何城市仍持有产权房，异地买房将算作二套房。
原有房产已出售，但贷款未结清：如果名下原有房产已出售，但贷款未结清，异地买房将算作二套房。
非改善型住房：不符合改善型住房条件的异地买房，通常算作二套房。
需要注意的是，异地买房算首套还是二套，需要以当地政府和银行的实际规定为准。建议在异地买房前，咨询当地房管部门和银行，了解具体政策。
