多贷网老年人贷款买房子能否申请停贷需视乎实际情况和相关政策而定。
一般而言，老年人贷款买房是否可以申请停贷需符合以下条件：
1. 年龄限制：部分银行对老年人申请贷款有年龄限制，超出一定年龄后可能无法申请。
2. 身体状况：如老年人因健康原因无法继续履行贷款义务，可申请停贷。需提供医疗证明等相关文件。
3. 特殊情况：如遇不可抗力事件（如自然灾害、疫情等）或其他不可预见的变故导致老年人丧失还款能力，可申请停贷。
4. 银行政策：不同银行可能有不同的停贷政策，老年人可向贷款银行咨询相关规定。
需要注意的是，停贷期间贷款利息仍会继续计算，且老年人需及时补缴利息以避免产生违约金。停贷期间房屋仍为银行抵押物，老年人不得处分或出售房屋。
建议老年人在贷款买房前慎重考虑自身的还款能力，并做好相应的财务规划。若因特殊情况无法继续还款，应及时与贷款银行沟通，寻求合理的解决方案，避免影响个人信用和房屋权属。
随着人口老龄化加剧，越来越多的老年人面临养老需求。一些老年人为了改善养老条件，考虑贷款买房，但又担心贷款年龄限制，于是将房屋产权写给子女。这种做法是否可行呢？
从贷款角度来看，写儿子名字有利于提高贷款通过率。银行在审批贷款时，会考虑借款人的年龄、收入和还款能力。老年人贷款购房，年龄偏大，还款能力相对较弱，容易被银行拒贷。而将房屋产权写给儿子，可以利用儿子的信用记录和还款能力，增加贷款申请通过的可能性。
写儿子名字也存在一定风险。房屋一旦写给儿子，老年人不再拥有房屋产权，一旦发生家庭矛盾或子女不孝，老年人可能会失去住房保障。如果儿子发生债务纠纷，房屋可能被查封或拍卖，老年人同样会失去住所。
老年人贷款买房写儿子名字还涉及税费问题。如果房屋产权属于子女，当子女出售房屋时，需要缴纳个人所得税。子女继承房屋时，也可能需要缴纳遗产税。
老年人贷款买房写儿子名字有一定可行性，但存在风险和税费问题。建议老年人在做出决定前，充分考虑自身经济状况、家庭情况和子女孝心，权衡利弊，谨慎决策。
老年人贷款买房容易通过的途径：
1. 退休金证明：
证明拥有稳定的退休金收入，是贷款机构审核借款人还款能力的关键因素。
2. 共同借款人：
与经济状况良好、信用记录良好的子女或亲友共同借款，可以提高贷款额度和通过率。
3. 抵押品：
贷款时提供价值较高的房产抵押，可以降低贷款风险，提高贷款通过率。
4. 政府政策：
一些地方政府为老年人提供购房补贴或优惠贷款政策，可以减轻购房负担。
5. 商业贷款：
如果无法通过银行贷款，可以考虑向商业贷款公司申请贷款。但商业贷款的利率和手续费相对较高。
6. 信用记录良好：
保持良好的信用记录至关重要，它表明借款人具有较强的还款意愿和能力。
7. 贷款期限较短：
老年人贷款期限通常较短，一般不超过10年。缩短贷款期限可以降低借款成本和贷款风险。
8. 收入证明：
除了退休金之外，如有其他稳定的收入来源，提供收入证明也有助于提高通过率。
9. 健康状况：
贷款机构会考虑老年人的健康状况，以评估他们的还款能力。
10. 保险：
购买人寿保险或伤残保险，可以减轻贷款机构的风险，提高贷款通过率。
