1、海南公积金购房贷款额度

2、2021海南住房公积金贷款额度

2021年海南住房公积金贷款额度

2021年海南省住房公积金贷款最高额度为：

首套房：普通住房80万元，保障性住房90万元。

二套房：普通住房60万元，保障性住房70万元。

贷款条件：

具有海南省户籍或在本市稳定工作。

与贷款单位签订正式劳动合同满1年。

具有连续缴存住房公积金满12个月。

个人信用良好，无不良贷款或担保记录。

符合贷款机构的其他规定。

贷款利率：

贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。2021年10月1日-2022年3月31日期间，首套房贷款利率为2.75%，二套房贷款利率为3.25%。

贷款期限：

住房公积金贷款最长贷款期限为30年。

注意事项：

以上贷款额度仅供参考，具体以贷款机构审批为准。

贷款额度会根据海南省住房公积金管理中心的政策调整而变化。

贷款申请人应及时了解相关政策变更信息。

3、海南公积金购房贷款额度计算公式

海南公积金购房贷款额度计算公式

海南公积金购房贷款额度受以下因素影响：

缴存基数：公积金缴存者每月缴纳的工资总额中包含公积金缴存部分。

缴存比例：公积金缴存比例由用人单位和职工协商确定，一般为5%-12%。

缴存时长：指职工连续缴存公积金的月数。

贷款利率：公积金贷款利率根据国家政策和当地规定执行。

还款年限：公积金贷款最长还款年限一般为30年。

额度计算公式：

贷款额度 = 可贷额度 贷款成数 首付比例

其中：

可贷额度：公积金贷款额度是公积金缴存职工月缴存额缴存比例缴存时长。

贷款成数：海南公积金贷款成数最高为80%，即贷款人最多可以贷到房屋价值的80%。

首付比例：指购房者支付的房屋总价款减去贷款额度后的部分，一般为20%以上。

例如，某职工月缴存公积金1000元，缴存比例为12%，缴存时长为60个月，贷款利率为3.25%，还款年限为30年。

可贷额度：1000元 12% 60个月 = 72000元

贷款成数：80%

首付比例：20%

贷款额度：72000元 80% 20% = 11520元

因此，该职工的公积金购房贷款额度为11520元。

4、海南公积金购房贷款额度是多少

海南公积金购房贷款额度

海南公积金购房贷款额度根据职工的公积金缴存情况、家庭情况、信用状况等因素确定。

1. 缴存年限

职工缴存公积金的时间越长，可贷额度越高。

2. 家庭情况

单身职工可贷额度较低，已婚职工可贷额度较高。有子女的家庭可贷额度会进一步增加。

3. 信用状况

征信良好、无逾期还款记录的职工可贷额度较高。

4. 房屋类型

购买普通商品房和二手房的贷款额度不同。

具体贷款额度如下：

普通商品房：一人户50万元，二人户80万元，三人或三人以上户100万元。

二手房：一人户35万元，二人户50万元，三人或三人以上户60万元。

贷款额度最高不得超过房屋评估价值或购买价格的80%。

特别说明：

上述贷款额度仅供参考，实际额度以公积金管理中心审批为准。

公积金贷款额度会根据海南省公积金管理中心政策调整而变化。

职工可通过海南省公积金管理中心网站或拨打咨询电话查询具体贷款额度。