多贷网贷款购置的房产在再次出售时，需遵循以下流程：
一、结清贷款
向贷款机构申请结清贷款，并支付全部未偿还贷款本金、利息和相关费用。
二、办理抵押注销
向房屋产权登记部门递交贷款结清证明，申请注销房产抵押登记。
三、取得房屋完全产权
抵押注销后，房产完全归还贷款人所有。
四、办理房屋出售手续
寻找买家并协商出售价格。
签订房屋买卖合同，支付首付款。
办理过户手续，将房产所有权转移至买方名下。
五、支付税费
出售房产需缴纳增值税、印花税等税费。
注意事项：
出售贷款购买的房产，需征得贷款机构同意。
提前还款可能需要支付违约金。
出售价格较低时，可能会产生差额，需由贷款人自行承担。
贷款购买的房产再次出售，可能会涉及到个税征收问题。
贷款购买的房屋在出售后，所得款项的分配方式如下：
需要偿还已支付的贷款本金和利息。剩余资金称为“净销售收入”。净销售收入将分配给下列方：
银行或贷款机构：扣除未偿还的贷款余额，剩余资金将用于结清贷款。
屋主：已经偿还的本金部分将返还给屋主。这部分金额称为“累积本金”。
经纪人或其他费用：房屋出售可能产生费用，如经纪人佣金或律师费。这些费用将从净销售收入中扣除。
屋主：扣除所有费用后，剩余的净销售收入将归还给屋主。
值得注意的是：
屋主在出售房屋前可能会产生资本利得税。
如果房屋出售价格低于抵押贷款余额，屋主可能需要支付差价。
特定细节因贷款条款、房屋产权和所在地的法律法规而异。
因此，贷款购买的房屋再卖掉时，房屋总价并不会全部归还给本人。贷款本金和利息、费用以及潜在的税款等因素会影响到最终的收益分配。
贷款购房转售手续
购买贷款房产后转售，需要办理以下手续：
1. 还清贷款
首先需向银行提前还清剩余房贷，并取得银行的《贷款结清证明》。
2. 办理房产解抵押
凭贷款结清证明到房产管理部门办理房产抵押注销登记，取得《他项权利证明书》。
3. 办理房产过户
买卖双方携带以下材料前往房产管理部门办理房产过户手续：
- 身份证件
- 房产证
- 购房合同
- 贷款结清证明
- 他项权利证明书（已解抵押）
4. 缴纳税费
转让房屋需要缴纳以下税费：
- 契税：购房发票总价（含增值税）的3%-5%
- 个人所得税：按房屋转让收入减去成本费用和合理费用后的差额，征收20%的个人所得税（满5年免征）
- 增值税：按增值部分征收5%的增值税（满2年免征）
5. 产权转移
办理完过户手续后，产权就转移到新买方名下，新买方将取得新的房产证。
注意事项：
贷款还清后，及时办理房产解抵押，避免影响房屋转售。
转让房屋时，需要提供齐全的材料，确保手续顺利办理。
缴纳税费时，需按规定时限完成，避免产生滞纳金。
转让房屋后，原产权人需及时向税务机关申报个人所得税。
