1、乐山二套房贷款利率

随着乐山房地产市场的持续发展，二套房贷款利率也成为购房者关注的重点。目前，乐山各家银行对二套房贷款利率执行不同的政策，但总体而言，利率水平高于首套房贷款。

根据最新数据显示，乐山各大银行二套房贷款利率普遍在5.65%-5.85%之间。其中，建设银行、工商银行等国有银行二套房贷款利率相对较低，在5.65%左右；而民生银行、光大银行等股份制银行二套房贷款利率稍高，在5.85%左右。

需要注意的是，二套房贷款利率还受到贷款人信用状况、收入水平、所购买房屋的面积和地段等因素的影响。对于信用良好的借款人，收入稳定，所购买房屋面积较小且地段较偏僻，贷款利率可能会适当下浮；反之，则可能会上浮。

一些银行还推出了针对二套房的优惠政策，如购买指定楼盘或满足一定条件的借款人，可享受一定幅度的利率优惠。因此，购房者在申请二套房贷款时，可以多咨询不同银行的政策，选择利率最优惠的贷款方案。

乐山二套房贷款利率水平高于首套房贷款，购房者在申请贷款时应综合考虑贷款利率、还款能力等因素，选择最合适的贷款产品。

2、乐山二套房公积金贷款首付比例

乐山二套房公积金贷款首付比例

乐山市住房公积金管理中心规定，二套房公积金贷款首付款比例为40%。

对于购买第二套住房的职工，若职工缴存住房公积金满两年且有连续足额缴存记录，且已结清首套房贷，可申请使用公积金贷款；首付比例为40%，贷款年限最长不超过20年，贷款利率按同期公积金贷款利率执行。

需要注意以下几点：

首套房是指职工名下无住房或已结清住房贷款的房屋。

连续足额缴存记录是指近24个月连续按规定足额缴存住房公积金。

贷款年限最长不超过20年，但借款人年龄与贷款年限之和不得超过70年。

贷款利率按同期公积金贷款利率执行，目前利率为3.25%。

职工申请二套房公积金贷款时，需提供本人身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、住房公积金缴存证明、首套房贷结清证明等材料。

3、乐山二套房贷款政策2020

乐山二套房贷款政策2020

根据乐山市住房公积金管理中心发布的最新政策，自2020年5月1日起，乐山市对购买二套住房的职工实行以下贷款政策：

首付比例：首付比例不低于40%。

贷款利率：在基准利率基础上上浮10%，即5年期以上贷款基准利率为5.685%，二套房贷款利率为6.2535%。

贷款年限：最长不超过20年。

其他限制：

已购买两套及以上住房的职工，不再发放住房公积金贷款。

借款人年龄与贷款年限之和不超过70年。

借款人有稳定的工作和收入来源，信用记录良好。

需要注意的是，以上政策仅适用于乐山市住房公积金贷款，对于商业贷款的政策可能有所不同。建议购房者在申请贷款前咨询相关银行或贷款机构，了解具体贷款政策和利率。

4、乐山二套房首付比例2020

乐山二套房首付比例2020

根据乐山市人民政府办公厅《关于调整部分地区住房信贷政策的通知》（乐政办发〔2020〕8号）文件规定，2020年乐山市二套房首付比例为50%。

该文件指出，为进一步贯彻落实党中央、国务院稳地价、稳房价、稳预期的房地产调控长效机制，加强和完善房地产市场调控措施，促进我市房地产市场平稳健康发展，特对部分地区住房信贷政策进行调整。

调整后，乐山市市中区、沙湾区、五通桥区、金口河区、犍为县、井研县、夹江县等7个区域的二套房首付比例均为50%。

需要注意的是，该政策仅适用于乐山市范围内，不适用于其他地区。若有购房需求，请以当地官方政策为准。