多贷网常熟买房限贷政策
常熟目前的购房限贷政策如下：
首套房
户籍或社保为常熟的，首付比例最低为30%。
非户籍或社保的，首付比例最低为40%。
二套房
户籍或社保为常熟的，首付比例最低为40%。
非户籍或社保的，首付比例最低为60%。
三套及以上住房
停止发放贷款。
其他规定
商业贷款最高贷款年限为30年，公积金贷款最长为40年。
贷款额度不超过家庭年收入的6倍。
购房人名下已有住房的，再次购房时需缴纳一定比例的增值税和契税。
值得注意的是，上述政策可能会根据市场情况进行调整。建议您在购房前向当地相关部门查询最新政策。
2021年常熟买房限购政策解析
目前尚未有官方明确规定2021年常熟是否会实施限购政策。根据过往常熟楼市调控历史，若出现以下情况，常熟有可能实施限购措施：
房价过快上涨，严重偏离居民收入水平；
市场供需失衡，住宅库存低迷；
投机炒房现象明显，对楼市稳定造成威胁。
影响因素：
全国楼市调控政策：国家层面对房地产市场的调控政策将对常熟产生直接影响。
苏州楼市变化：作为常熟的邻近城市，苏州楼市调控政策和市场动向也会波及常熟。
常熟经济发展：经济发展水平和人口流入情况将影响常熟对住房的需求量。
开发商投资意愿：开发商的投资意愿将影响常熟住宅供给量。
应对建议：
建议购房者密切关注官方政策动态和市场信息，及时了解常熟楼市调控政策变化。在限购政策出台前，有购房需求的可以考虑提前入市。若限购政策实施，符合条件的购房者可通过以下方式满足购房需求：
落户常熟：取得常熟户籍满2年后可购买一套住房。
缴纳社保或个税：在常熟连续缴纳社保或个税满5年后可购买一套住房。
购买非住宅类房产：如商铺、写字楼等。
购买共有产权房：与他人共同购买一套住房，产权份额不超过50%。
