1、大同房贷政策

大同房贷政策

大同市人民政府为促进房地产市场健康稳定发展，出台了多项房贷政策：

一、首套房贷优惠政策

首套房首付比例降低至20%，最低首付可至30万元。

首次购房公积金贷款最高额度提高至45万元。

利率优惠：首套房贷款利率下限下调至4.25%。

二、二套房贷收紧政策

二套房首付比例提高至30%。

二套房公积金贷款额度限制为30万元。

二套房利率上浮：利率上浮不得低于10%。

三、其他政策

对购买市区范围内的重点保障性住房的，全额无息贷款，贷款期限最长可达20年。

对符合条件的住房公积金缴存职工，提供无息借款或贴息贷款。

落实“房住不炒”定位，对投机炒房行为进行严厉打击。

注意事项：

以上政策仅适用于大同市区域内的住房贷款。

具体贷款申请条件和利率水平以银行规定为准。

建议购房者在申请贷款前咨询当地银行或住房公积金管理中心，了解最新政策信息。

2、大同房贷政策认贷不认房

“大同房贷政策：认贷不认房”

大同市近日出台新的房贷政策，即“认贷不认房”。该政策旨在促进房地产市场稳定发展，满足刚需和改善性住房需求。

“认贷不认房”是指在房贷申请时，仅考察申请人的贷款资质和已有贷款情况，而不考虑其名下是否已拥有住房。这意味着，在满足贷款条件的前提下，即使申请人名下已有住房，也可以再次申请房贷。

该政策对购房者而言，具有以下利好：

提高购房资格：拥有住房的购房者，在其他条件符合的情况下，可以再次获得房贷资格，提升了购房成功率。

减轻资金压力：对于需要改善住房的购房者，无需一次性凑齐全款，可以通过房贷减轻资金压力。

激活二手房市场：该政策有助于激活二手房市场，满足部分购房者的置换需求。

不过，值得注意的是，新政并不意味着放松对房地产市场的调控。大同市仍将加强对信贷资金流向的管理，防止信贷资金违规流入房地产市场。

“认贷不认房”政策对于促进大同房地产市场健康稳定发展具有重要意义，它既满足了刚需和改善性住房需求，又兼顾了宏观调控目标。

3、大同房贷利率现在多少了

大同房贷利率最新情况

据大同住房公积金管理中心官方网站显示，截至今日，大同市首套房贷利率为3.7%，二套房贷利率为4.1%。

此前，央行于2023年1月20日发布公告，将5年期以上LPR（贷款市场报价利率）下调15个基点，至4.35%。受此影响，大同市各商业银行的首套房贷利率均已下降至3.7%，二套房贷利率下降至4.1%。

需要注意的是，以上利率仅供参考，实际办理房贷时，具体利率可能根据借款人的信用状况、贷款额度、贷款期限等因素而有所不同。建议咨询当地相关金融机构或至官方网站查询最新利率信息。

随着房贷利率持续下降，大同市的购房需求预计将有所提振。对于有购房意向的市民来说，当前正是一个申请房贷的较好时机。

4、大同购房政策2020

大同购房政策2020

为促进大同市房地产市场健康平稳发展，根据国家相关政策规定，结合大同市实际，现对2020年大同市购房政策做出如下调整：

一、限购政策

1. 户籍居民家庭（含农村集体户籍）在本市已有1套住房的，购买第2套及以上商品住房需提供本市6个月及以上连续缴纳个人所得税或社会保险缴纳证明。

2. 非户籍居民家庭在本市无住房的，需提供在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3. 外埠居民家庭在本市购买首套商品住房需提供本市12个月及以上连续社保证明。

二、限售政策

1. 新购商品住房取得房屋所有权证满2年后方可转让。

2. 二手住房转让需满5年且商品住房取得房屋所有权证满2年后方可转让。

三、首付比例和贷款年限

1. 购买首套商品住房，首付比例不低于3成，贷款年限最长不超过30年；

2. 购买第二套及以上商品住房，首付比例不低于4成，贷款年限最长不超过20年。

四、落户政策

1. 在大同市范围内购买商品住房取得房屋所有权证满1年后，可按规定申请落户。

2. 在大同市范围内购买144平方米及以上商品住房取得房屋所有权证满5年后，可按规定申请落户。

五、其他政策

1. 继续实施购房契税优惠政策。

2. 加强对房地产市场监管，规范市场秩序。

3. 本政策自发文之日起执行。

大同市住房和城乡建设局

2020年3月1日