1、大连市商贷二套房首付

2、大连市二套房税率是多少

大连市二套房税率：

根据国家相关规定，大连市对二套房实行差别化信贷和税收政策。

信贷政策：

首付比例不低于40%，贷款利率上浮10%。

税收政策：

1. 契税：

面积90平方米以下，契税率为1%；

面积90平方米以上，契税率为1.5%。

2. 增值税：

普通住宅（已取得产权证满2年）免征增值税；

非普通住宅（已取得产权证满5年）免征增值税。

3. 个人所得税：

出售自用住房，满5年免征个人所得税；

出售持有时间不满5年的自用住房，需按照转让收入减去购买住房支出和合理费用后的差额，缴纳20%的个人所得税。

注意：

以上税率仅供参考，具体税费以实际缴纳为准。大连市税务局会定期调整相关税收政策，请及时关注官方发布的信息。

3、大连市二套房首付比例

4、大连市二套房贷款利率

大连市二套房贷款利率

大连市二套房贷款利率受央行基准利率、公积金贷款利率以及商业银行的自主定价等因素影响。

根据央行公布的最新贷款基准利率，2023年3月1日，5年期以上贷款基准利率为4.3%，1年期贷款基准利率为3.65%。

大连市住房公积金贷款利率根据借款申请人的贷款年限和缴存年限确定，现行利率如下：

缴存年限5年以内：2.6%

缴存年限5年以上：2.8%

商业银行二套房贷款利率在基准利率基础上浮动。具体浮动幅度由各银行根据自身风险评估和市场情况自主确定。目前，大连市各大银行二套房贷款利率普遍在基准利率基础上上浮20%至30%。

例如，某银行5年期二套房贷款利率为基准利率（4.3%） + 上浮25% = 5.38%。

需要注意的是，二套房贷款利率可能随央行政策和市场情况变化而调整。申请二套房贷款时，建议向当地银行咨询最新利率信息。