1、开发商交不了房银行贷款怎么办

2、开发商不给住户办房证,找谁能解决

当开发商未能及时为住户办理房产证时，居民可以通过以下途径寻求解决：

1. 协商调解：

与开发商进行协商，了解房产证办理的具体原因和预计办理时间。

如果协商沟通无果，可以向居委会、街道办事处或区县住建局反映情况，寻求调解。

2. 行政投诉：

向住建局或相关执法部门提交书面投诉，举报开发商违规行为。

行政机关收到投诉后，会对开发商进行调查取证，并根据调查结果采取相应措施。

3. 司法诉讼：

如协商调解和行政投诉均无法解决问题，住户可以向法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务，办理房产证。

法院根据证据和法律规定进行审理，并作出判决，强制开发商办理房产证。

特别提示：

保留购房合同、收据、发票等相关证据。

及时联系其他业主，共同维权。

谨防开发商以各种理由拖延或拒绝办理房产证。

遇到问题，建议咨询专业律师，保障合法权益。

3、开发商不给办房本找哪个部门投诉

当开发商拒绝协助办理房产证时，购房者可通过以下部门投诉：

1. 住建部门：

住房和城乡建设局：负责监管房地产开发和建设，并处理相关投诉。

房地产交易管理中心：负责管理房产交易和办理房产证。

2. 市场监管部门：

市场监督管理局：负责监管房地产开发商的经营行为，查处违法违规行为。

3. 消费者协会：

消费者协会：作为消费者的权益保护组织，可以受理投诉并协调解决纠纷。

4. 信访部门：

12345市民热线：政府设置的便民服务热线，可转接到住建部门或其他相关部门。

信访局：负责受理群众的信访诉求，并督促相关部门解决。

投诉流程：

1. 收集相关证据，如购房合同、交房通知书等。

2. 向投诉部门提出书面或口头投诉。

3. 提供详细的投诉内容和证据。

4. 配合部门调查和处理。

需要注意的是，投诉时应保持客观、理性，避免情绪化语言。如果投诉合理，相关部门会及时介入调查并协助解决问题。

4、开发商交不了房银行贷款怎么办呢

若开发商不能如期交付房屋，给购房者带来了巨大的经济损失和精神压力，尤其对于以贷款形式购房的业主而言，更是雪上加霜。在这种情况下，购房者应采取以下措施：

及时与开发商联系，了解具体交房困难的原因并索取延期交付证明。

联系贷款银行，主动说明情况并提交延期交付证明。银行一般会根据具体情况，允许购房者适当延长还贷期限，以减轻其还贷压力。

第三，与开发商协商违约责任，要求开发商赔偿逾期交房造成的损失，例如租房费用、利息损失等。

第四，如果与开发商协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，追究开发商的违约责任。

需要注意的是，购房者应保留好与开发商签订的购房合同、贷款合同以及其他相关证据，以便在协商或诉讼时提供佐证。

一些银行推出了“阶段性还贷”政策，即在房屋交付前只偿还利息，交付后才开始偿还本金。购房者可以向银行了解是否符合此政策的条件，以减少还贷压力。