1、郑州二手房限贷了吗

2、郑州二手房限购条件和购房资格2021

郑州二手房限购条件和购房资格2021

为保障郑州房地产市场健康稳定发展，现公布二手房限购条件和购房资格如下：

限购条件：

郑州户籍居民家庭限购2套住房（含新建商品住房和二手住房）；

非郑州户籍居民家庭限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；

已拥有1套住房的居民家庭，取得住房出售网上签约证明满5年后方可购买新房。

购房资格：

郑州户籍居民家庭：具有本市户籍满1年，且连续缴纳社会保险满12个月；

非郑州户籍居民家庭：具有本市连续缴纳社会保险满24个月；

符合国家和本市住房保障政策的家庭，可不受户籍和缴纳社保年限限制；

在本市行政区域内已拥有1套住房的居民家庭，再购买普通住房的，须出售已拥有住房满5年后方可购买新房。

其他规定：

购买二手住房需双方取得不动产权证满2年；

购房人需通过郑州住房保障网进行购房资格核验；

违反限购规定购买住房的，将按照相关规定进行处理，包括注销网签、不予办理产权登记等。

以上规定自2021年1月1日起施行。

3、郑州二手房限贷了吗最新消息

目前，郑州二手房限贷政策如下：

限购政策

非本地户籍家庭限购一套住房。

本地户籍家庭已有一套住房的，暂停购买第二套住房。

限贷政策

首套房首付比例不低于30%。

第二套房首付比例不低于50%。

第三套及以上套房原则上不予贷款。

上述限贷政策适用于2023年3月10日起取得不动产权证的二手房交易。

最新消息

2023年7月20日，郑州住房保障和房产管理局发布《关于调整郑州市二手住房交易政策的通知》，其中明确：

> 对于已结清购房贷款的二手住房，不再执行“二套房”认定标准，首付比例不低于20%。

这意味着，对于已结清购房贷款的二手房，买家购买第二套住房时，按照首套房的标准执行，首付比例不低于20%。

需要注意的是：

上述限贷政策仅适用于郑州主城区（金水区、中原区、二七区、管城区、惠济区、高新区、经开区、郑东新区）。

政策如有调整，以政府官方发布文件为准。

4、郑州二手房限购政策2020

2020年，郑州出台了新的二手房限购政策，旨在稳定当地二手房市场，促进市场健康有序发展。

根据政策规定，非郑州户籍居民家庭购买郑州二手房，需提供连续缴纳当地社保或个税满36个月的证明。非郑州户籍居民家庭在郑州只能购买一套二手房，且只能购买住宅类型。

政策还对郑州户籍居民家庭购买二手房进行了限制。非满五唯一住房，购房者需提供在郑州连续缴纳当地社保或个税满24个月的证明。满五唯一住房，购房者无需提供社保或个税证明。

值得注意的是，新政规定不适用于以下情形：

郑州户籍居民家庭购买郑州范围内五环外二手住房；

因房屋拆迁安置而需要购置房屋的；

夫妻离异后，原有住房证明确归属的一方婚后买房；

因扶养关系需要买房。

新政的实施旨在抑制二手房市场过快升温，保护刚需购房者的合法权益，促进郑州房地产市场的健康发展。