1、莆田二套房公积金贷款利率

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莆田二套房公积金贷款利率最新

根据莆田市住房公积金管理中心的最新规定，从2023年1月1日起，莆田市二套房公积金贷款利率将调整为：

贷款额度50万元以内（含50万元）：

第一档：贷款期限≤5年，年利率为3.1%

第二档：贷款期限>5年≤10年，年利率为3.2%

第三档：贷款期限>10年≤15年，年利率为3.3%

第四档：贷款期限>15年≤20年，年利率为3.4%

第五档：贷款期限>20年，年利率为3.5%

贷款额度50万元以上（不含50万元）：

年利率统一为3.6%

上述利率均为五年期固定利率。

需要注意的是，以上利率仅适用于首套房贷款申请，二套房贷款申请时，公积金贷款利率将上浮10%。

同时，莆田市还规定，职工申请公积金贷款时，需满足以下条件：

具有莆田市户籍或稳定居住证

连续缴纳公积金满12个月

贷款额度不超过职工家庭可承受还款能力

夫妻双方均符合公积金贷款条件

请有意向申请公积金贷款的职工及时了解最新政策，并根据自身情况进行贷款申请。

4、莆田二套房首付比例2020

2020年莆田二套房首付比例为30%-50%。

根据莆田市住房和城乡建设局于2020年8月发布的《关于调整我市住房信贷政策的通知》，个人购买第二套住房的首付款比例不得低于30%，且贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

但对于以下情况，可以按照首套房首付比例执行：

拥有莆田市户籍并已婚的居民家庭，名下无住房且有未成年子女的；

拥有莆田市户籍并已婚，夫妻双方名下只有一套住房，且已结清贷款的；

在莆田市缴纳社保或个税满24个月，名下无住房的非莆田户籍居民家庭。

以上政策适用于2020年8月1日起新发放的贷款。此前已发放的贷款仍按原合同执行。

需要提醒的是，具体首付比例可能会根据个人信用状况、贷款机构政策等因素有所调整。建议购房者在申请贷款前，咨询相关的银行或金融机构了解具体情况。