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吕梁市住房公积金管理中心贷款政策
一、贷款对象
在吕梁市行政区域内依法缴纳住房公积金的职工，且符合以下条件之一：
1. 在吕梁市行政区域内购买新（二手）住房的职工；
2. 在吕梁市行政区域内建造、翻建、大修自住住房的职工。
二、贷款额度
个人公积金贷款最高可贷额度为80万元，家庭公积金贷款最高可贷额度为120万元。
三、贷款期限
贷款期限最长可至30年。
四、贷款利率
按照人民银行同期发布的贷款基准利率执行。
五、还款方式
等额本息还款或等额本金还款。
六、贷款条件
1. 具有完全民事行为能力；
2. 稳定且有足够的还款能力，贷款月还款额不超过家庭月收入的50%；
3. 信用良好，无重大不良信用记录；
4. 购买的住房符合公积金贷款相关规定；
5. 提供抵押物或有符合条件的担保人；
6. 其他符合住房公积金贷款管理规定的条件。
七、贷款申请流程
1. 借款人向住房公积金管理中心提出书面贷款申请，并提交相关材料；
2. 住房公积金管理中心审核贷款申请材料；
3. 借款人通过审核后，办理抵押登记或担保手续；
4. 贷款发放。
详情请咨询吕梁市住房公积金管理中心。
吕梁市住房公积金贷款管理细则
第一章 总则
本细则依据《住房公积金管理条例》及相关法规，结合本市实际情况制定。
第二章 贷款条件
贷款人应当具备以下条件：
1. 具有本市城镇户口或有效居留证件；
2. 年满18周岁，具有完全民事行为能力；
3. 有稳定的职业和收入，具备按时偿还贷款本息的能力；
4. 缴纳住房公积金满12个月，且连续足额缴纳6个月以上；
5. 无不良信用记录；
6. 有合法有效的购房合同或自建住房证明材料。
第三章 贷款额度
贷款额度最高不超过贷款人家庭可贷额度。贷款人家庭可贷额度计算公式如下：
夫妻双方同时缴纳住房公积金的，最高为家庭月缴存额的15倍；
夫妻一方缴纳住房公积金的，最高为个人月缴存额的10倍。
第四章 贷款利率
贷款利率按照国家和本市住房公积金管理中心规定的利率执行。
第五章 贷款期限
贷款期限最长不超过30年。
第六章 贷款还款
贷款人应按时足额偿还贷款本息。还款方式分为等额本息还款和等额本金还款。
第七章 贷款担保
贷款担保方式包括：
1. 抵押担保；
2. 质押担保；
3. 保证担保。
第八章 贷款审批
贷款申请人提交贷款申请材料后，住房公积金管理中心应当在15个工作日内对贷款申请进行审查。
第九章 贷款发放
贷款审批通过后，住房公积金管理中心应当及时发放贷款。
第十章 贷款管理
住房公积金管理中心应当对贷款进行日常管理，包括贷后资金监管、信用调查、风险预警等。
第十一条 违约处理
贷款人违约的，住房公积金管理中心有权采取以下措施：
1. 催收贷款本息；
2. 罚息；
3. 收回贷款；
4. 向人民法院提起诉讼。
第十二条 附则
本细则由吕梁市住房公积金管理中心负责解释。本细则自发布之日起施行。
吕梁住房公积金贷款利率根据贷款类型而有所不同，具体如下：
1. 首套房贷款利率
贷款期限5年及以下：2.60%
贷款期限5年至10年：2.65%
贷款期限10年以上：2.95%
2. 二套房贷款利率
贷款期限5年及以下：3.10%
贷款期限5年至10年：3.15%
贷款期限10年以上：3.35%
3. 异名贷
贷款期限5年及以下：2.70%
贷款期限5年至10年：2.75%
贷款期限10年以上：3.05%
4. 提取还贷
提取住房公积金还贷利率：2.25%
5. 组合贷
公积金贷款部分的利率按照上述利率标准执行
商业贷款部分的利率由商业银行根据自身情况确定
注意：
以上利率仅供参考，具体利率以吕梁市住房公积金管理中心公布的为准。利率可能会根据市场情况和政策调整而变化。
